株主優待 高配当

ディアライフの優待が改悪!?変更前の最後の優待、クオカード1000円分が届きました。

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ディアライフ(3245)から変更前最後の優待クオカード1000円分×2名義分が届きました。クオカードはコンビニや飲食店で使えるのでとても便利です。また、金券ショップに売れば95%程度で現金に変えることもできます。

また、私はNISAで保有しているので配当金も400株分の11200円が振り込まれました。1万円以上の配当が振り込まれるとなかなかのボリュームでうれしいですね。

ディアライフでは2019年からは優待内容が変わるので、クオカードがもらえるのは今回が最後という事になります。この記事では、ディアライフの事業、業績、配当、優待について書いていきたいと思います。

株価 395円
単元株数 100株
配当+優待利回り 6.57%
配当金 20円
配当利回り 5.06%
株主優待 優待ポイント3,000ポイント
優待利回り 1.51%

※ この記事は2018年12月23日の数字を引用して作成しています。

ディアライフとは

ディアライフの会社概要を載せておきます。

会社概要

  • 社名:株式会社ディアライフ
  • 本社:東京都千代田区
  • 設立:2004年
  • 資本金:30億8500万円
  • 従業員数:30名

ディアライフは主に都市型マンションの開発、人材派遣を事業としています。東京圏の単身向けマンションに特化しています。従業員数が30名と少なく少数精鋭をうたっています。

日本商業開発と同様に、不動産業界は人数が少なくても売り上げを大きくできるのが特徴です。

ディアライフの業績

ディアライフの業績を見てみましょう。

売り上げは207億円で経常利益率は14%と非常に高いです。前年比20%以上の成長を続ける高成長企業です。また、不動産事業ですが自己資本比率は51.8%と高めです。

ディアライフの同業他社について

ディアライフの同業他社の時価総額を見てみます。

同業他社

  • 1808 長谷工・・・3441億円
  • 1873 日本ハウスHD・・・182億円
  • 2429 ワールドHD・・・364億円
  • 3245 ディアライフ・・・160億円
  • 3254 プレサンス・・・826億円
  • 3280 エストラスト・・・40億円

ディアライフと同様にマンション開発を行っている企業を並べました。時価総額としては1873 日本ハウスHDと同様なようです。

ディアライフの配当金

ディアライフの間近5年の配当金を見てみます。

配当金

  • 10期:14円(配当性向29.4%)
  • 11期:60円(配当性向32.5%)
  • 12期:12円(配当性向35.9%)
  • 13期:17円(配当性向39.8%)
  • 14期:28円(配当性向39.8%)

配当金は14期で28円の配当が出ています。また、毎年変動していますが配当性向は30%越えで配当金は増加傾向にあります。来期は20円と予想されています。配当利回りは約5%です。

ディアライフの株主優待

ディアライフでは2019年から株主優待制度が変更になりました。

株主優待

変更前

  • 100株以上:1,000円分のクオカード
  • 1,000株以上:3,000円分のクオカード
  • 5,000株以上:10,000円分のクオカー,ド
  • 10,000株以上:10,000円分のクオカード+10,000円相当の旅行ギフト(2年以上で30,000円相当の旅行ギフト)

変更後

  • 500株以上800株未満:3,000ポイント(1年以上3,300ポイント)
  • 800株以上1,000株未満:5,000ポイント(1年以上5,500ポイント)
  • 1,000株以上2,000株未満:8,000ポイント(1年以上8,800ポイント)
  • 2,000株以上3,000株未満:12,000ポイント(1年以上13,200ポイント)
  • 3,000株以上4,000株未満:18,000ポイント(1年以上19,800ポイント)
  • 4,000株以上5,000株未満:24,000ポイント(1年以上26,400ポイント)
  • 5,000株以上:30,000ポイント(1年以上33,000ポイント)

100株でのクオカードはなくなってしまい、500株以上から優待ポイントがもらえるように変わりました。1,000株の保有が2.0%と最も利回りが高くなります。

ポイントで交換できる商品は「ディア・ライフプレミアム優待倶楽部」というサイトで公開されています。商品がかなり豪華です。

まとめ

ディアライフは配当利率が非常に高く、長期保有でポイントが加算される優待もあるため、NISA枠で購入するのがおすすめです。

私もNISAで買い増ししながら長期保有していこうと思います。

【公式HP】ディアライフの最新IR情報はこちら(外部リンク)

【Yahoo】ディアライフの最新株価はこちら(外部リンク)

株価 395円
単元株数 100株
配当+優待利回り 6.57%
配当金 20円
配当利回り 5.06%
株主優待 優待ポイント3,000ポイント
優待利回り 1.51%

※ この記事は2018年12月23日の数字を引用して作成しています。

  • この記事を書いた人

おこめ

株とアフィリエイトで億万長者を目指しています。2021年までに給料以外で月30万円稼げるようになって自分の会社を立ち上げます。 詳しいプロフィールはこちら

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